Строительство домов на Кипре

Надежная строительная компания на Кипре, которой можно доверять.

Покупателю выгоднее и надёжнее получить от одной строительной компании все виды работ, так как застройщик берёт на себя ответственность за все выполненные работы и качество использованных материалов.

 

Строительство дома, виллы, гостиницы и здания под бизнес на Кипре по индивидуальному проекту – это прекрасная инвестиция в недвижимость, такой объект будет отвечать вашему стилю жизни, потребностям и мечтам.

В результате вы получите эксклюзивный объект недвижимости, не имеющий аналогов на острове.

 

Строительство недвижимости на Кипре по индивидуальному или типовому проекту всегда начинается с выбора земельного участка, который во многом определяет всю концепцию объекта, дизайн и план строительства.

С нашими специалистами Вы сможете выбрать отличные предложения по земельным участкам в горах Троодос с живописной панорамой или участки на морском побережье в лучших курортных частях острова.

Специалисты компании Real Cyprus будут рады показать дома, виллы, отели, квартиры и коммерческие объекты, которые были спроектированы и построены нашей компанией в городах Лимассол, Пафос, Айя-Напа и Протарас, а опытные архитекторы и инженеры реализуют ваш проект в реальность.

Что нужно знать перед началом строительства?

• нужно определится с целевым назначением объекта, строительство недвижимости на Кипре будет для собственного проживания, для дальнейшей перепродажи или для сдачи в аренду.
• индивидуальное строительство на Кипре получается дороже, чем строительство по типовому проекту.
• предложенные архитектурные планы будут выполнены согласно стандартам, принятыми для архитектурного строительства на Кипре.

Инвестиции в строительство коммерческой недвижимости на Кипре

Благодаря развитой туристической инфраструктуре, этот остров выделяется множеством разнообразных коммерческих объектов, тут можно без труда построить гостиницу или купить, как маленький ресторанчик в отдельно стоящем строении, так и офис в престижном бизнес-центре.

Большой спрос на офисную, торговую недвижимость, отели, СПА, бары и рестораны, как на первичном, так и на вторичном рынке, стабильно поддерживает интерес со стороны иностранных инвесторов.

Стоит отметить, россияне являются основной по численности группой покупателей нерезидентов.

Наших соотечественников достаточно сильно привлекают комфортные условия для постоянного проживания: наличие международных школ, низкий уровень преступности и развитая система здравоохранения, что позволяет тут жить с семьей.

Преимущества нашей строительной компании:

– прозрачные цены
– высокое качество
– отсутствие рисков, с гордостью можем показать свои построенные дома, виллы, комплексы и отели.
– гарантия
– наличие собственного транспорта и специального оборудования для строительных работ и отлаженная система закупки материалов
– оплата выполняется частями по мере строительства,
– берем недвижимость в управление.

Стоимость строительства дома на Кипре

Цены на строительство зависят от таких факторов:

– местоположения и особенности формы земельного участка,
– выбора проекта (индивидуальный или типовой проект),
– дизайна,
– площади и количество этажей,
– материалов, применяемых в строительстве.

Средняя стоимость квадратного одного метра строительства двухэтажного дома по типовому проекту – 1450 евро за квадратный метр.

Конечно, если стоит задача построить дом на Кипре максимально дешево, использую самые простые материалы и стандартный типовой проект, средняя стоимость квадратного метра может составить 1100 евро (подойдет для сезонного проживания на Кипре).

Стоимость строительства дома на Кипре с учетом стоимости участка 500 м2 составит 1900 евро.

Цены указаны без учёта VAT (налога НДС), он составляет 19%, если это ваша первая недвижимость на Кипре или строительство дома, то 5%. Также, наша компания поможет оформить специальное разрешение на уплату минимального налога.

При строительстве дома, вы получаете намного больше личного пространства, чем при покупке квартиры. У вас будет возможность сделать свой паркинг, бассейн, сад, зону отдыха и барбекю.

Мы как застройщик предоставляем строительные услуги, начиная от проектирования и заканчивая предоставлением ключей от жилья, полностью готового для проживания.

Какие существуют ограничения в строительстве на Кипре?

-строительные услуги могут оказывать только застройщики имеющие лицензию;
-на стройке запрещено использовать труд детей, женщин и нелегальных мигрантов;
-разрешено к строительству привлекать субподрядчиков, к примеру, озеленение участка, аренда специального оборудования;
-на время строительства застройщик должен иметь страховку от несчастных случаев.

Какие недостатки строительства дома на Кипре?

– необходимо время на согласование проекта и дизайна дома
– получение разрешения на строительство может занимать от 2 до 6 месяцев.

Сроки строительства дома на Кипре

В среднем на строительство дома или виллы площадью 200-300 м2 нужно 8-12 месяцев.

Весна является наиболее оптимальным временем для начала строительства, когда проходит сезон дождей. Впрочем, наша компания может начинать строительство в любое время года, сразу же после подписания договора.

В зависимости от района, получение разрешения на строительство от муниципалитета займет 2-6 месяцев.

Договора с покупателями заключаются на удобном для вас языке (русском, греческом или английском).

Архитектор на Кипре

В нашей команде работают первоклассные архитекторы, которые всегда подскажут лучше решения реализации ваших идей и задач. Наши архитекторы решают любую конструктивную задачу, в рамках проектирования и строительства на Кипре.

Знакомство архитектора с заказчиком – это первый этап сотрудничества, на котором обсуждаются не только технические вопросы, но и стиль жизни, характер будущих собственников дома. Наши архитекторы стараются не просто оправдать ожидания заказчика, но и превзойти их.
Если у вас уже есть приблизительный проект или план дома это ускорит выбор типового или разработку индивидуального проекта.

Преимущества строительства дома под ключ

Экономия личного времени и сил – наша компания отвечает за выполнение всех работ, покупку стройматериалов, поиск необходимых рабочих, контроль их деятельности.

Мы гарантируем слаженную и качественную работу на любом этапе строительства. Все рабочие (бетонщики, отделочники, монтажники и другие) выполняют свою работу согласованно, как одна команда, обеспечивая отсутствие технологических сложностей при переходе от одного этапа к другому.

Существенная экономия средств на комплексном строительстве, т.к. мы предоставляем полную смету на строительство дома с учетом скидок на материалы, внутренних цен на работу своих сотрудников.

Главное преимущества строительства на Кипре дома под ключ – это гарантия по договору. При появлении несоответствия норм безопасности или других любых проблем всегда можно будет обратиться в нашу компанию.

После сдачи дома вы сразу можете переехать в него и наслаждаться жизнью на Кипре!

Особенности строительства недвижимости на Кипре

В большинстве городах острова малоэтажные дома не возводят из-за того, что земля достаточно дорого стоит. Поэтому, как правило, сносят старые строения, а на их месте возводят многоквартирные комплексы. За чертой города, как и во многих других странах, на острове распространено малоэтажное строительство.

Самыми большим спросом пользуются относительно небольшие земельные участки в Лимассоле, точнее в его пригороде.

Также, стоит отметить небольшие участки в этом регионе всегда в дефиците, поэтому многие строительные компании и желающие иметь собственную виллу – кооперируются, покупают большой земельный участок, а затем делят его.

Помимо большого спроса, цены на земельные участки в Лимассоле самые высокие.

Классификация жилья на Кипре

Курортная недвижимость делиться на 2 части: та, что на берегу моря и та, что расположена в горах.

Преимущества недвижимости на побережье очевидна: близость моря, развитая туристическая инфраструктура, данная недвижимость пользуется большим спросом у россиян и у иностранных инвесторов, которые сдают курортное жилье в аренду.

Преимущество горной недвижимости: комфортный климат, чистый воздух, летом прохлада и панорамные захватывающие виды. Недвижимость в горах Кипра идеально подходит для постоянного проживания.

Строительство недвижимости в Троодос, всегда является актуальным, благодаря спросу со стороны англичан, а также иностранных инвесторов, которые, как правило, приобретают отели и мини-отели.

Цены на аренду недвижимости в Троодос уступают ценам курортной недвижимости на побережье, но горная недвижимость выигрывает тем, что спрос на аренду круглый год, а не один сезон.

 

Многие российские покупатели, которые собираются покупать недвижимость на Кипре для длительного проживания, оперируют критерием выбора «Максимальной близостью жилья к морю». Но купив такую недвижимость, быстро устают от шумных туристов и в скором времени меняют ее.

 

Жить в горах Троодос – для Кипра совсем не означает «жить вдали от цивилизации». Конечно, если стоит именно такая цель, можно поселиться, к примеру, в аристократическом селении Платрес, которое находится на высоте 900 метров над уровнем моря, чтобы наслаждаться запахами хвойного леса и тишиной.

Можно жить на высоте 400 метров, в 10 минутах езды на авто от моря и развитой городской инфраструктуры, в уютном доме, обнимающем горный склон из окон которого будет открываться панорамный вид на море.

Неспроста, многие престижные районы на Кипре находятся именно в предгорьях. К примеру, селение Камарес и Тала в Пафосе, Агиос Тихонас и Калогири в Лимассоле.

Кипр давно уже считается одной из самых привлекательных стран для инвестирования в строительство недвижимости. Этому есть несколько причин: удачное географическое расположение, мягкий климат, туристическая привлекательность, членство Кипра в ЕС и гуманная налоговая политика.

Наши специалисты по недвижимости помогут вам выбрать концепцию объекта и места, т.к. строительство жилья на Кипре вопрос очень ответственный – успех реализации всего проекта зависит от множества факторов.

Ремонт недвижимости на Кипре