Получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость — лучший способ стать гражданином Евросоюза

как получить гражданство на Кипре

В наше время иметь гражданство Евросоюза или хотя бы вид на жительство – это не только престижно, но и возможность повысить жизненный комфорт для себя и своих близких. Говорить о преимуществах европейского гражданства можно бесконечно, об этом уже есть много информации в интернете, в этом материале мы хотим рассказать о том, почему программа получения гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость получила мировую популярность.

 

паспорт Кипра


как получить паспорт Кипра

Преимущества получения гражданства на Кипре за инвестиции в недвижимость.

В целом, получить гражданство на Кипре за инвестиции в недвижимость это легко и даже прибыльно, если ваш «Пакет недвижимости» будет ликвидным. Поэтому, очень внимательно выбирайте агентство недвижимости и юридическую компанию.

как купить паспорт Кипра

Этапы получения гражданства Кипра при покупке недвижимости

Получение кипрского гражданства через инвестиции в недвижимость происходит в несколько этапов и в общей сложности составляет от 3 до 6 месяцев.

1. Выбор недвижимости

Большинство объектов недвижимости для инвестиций находятся в курортных зонах. Самой большой популярностью наших граждан пользуются курортные города Айя-Напа, Лимассол и Пафос. В этих городах прекрасно развита инфраструктура и великолепные климатические условия. Стоит отметить, в Лимассоле расположена самая дорогая недвижимость, которая оптимально подходит для длительной сдачи в аренду и для собственного проживания на острове круглый год. Тут самая большая русскоязычная диаспора, бурная деловая и курортная жизнь. Недвижимость в Айя-Напе наиболее всего рентабельна, если сдавать ее в аренду, и это не смотря на то, спрос сконцентрирован с июня по сентябрь. Если вы активный человек, то для собственного длительного проживания на Кипре это не вариант, зимой может стать скучно. Недвижимость в Пафосе это промежуточный вариант между Лимассолом и Айя-Напой, в нем более, менее оживленно и недвижимость может приносить доход круглый год. Самый оптимальный вариант, если инвестировать «Пакетно» — это покупать недвижимость в Лимассоле для собственного проживания и недвижимость в Айя-Напе для сдачи в аренду.

как получить кипрский паспорт

2. Оформление

Когда вы уже выбрали объекты, в течение месяца после внесения задатка оформляется сам договор купли-продажи. Лучше всего оформлять сделку с помощью юриста, который может проверить чистоту сделки, составит договор по соответствующей форме и затем подаст документы для регистрации объекта недвижимого имущества в Кадастровый департамент.

Регистрация и переоформление Титульного листа, который подтверждает право собственности, выполняется не позднее чем через 2 месяца после заключения контракта.

как получить гражданство Кипра

3. Оплата недвижимости

Наиболее оптимальный способ оплаты недвижимости — перевод денег с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца. Если у покупателя нет валютного счета, его можно открыть в кипрских банках.

4. Подготовка пакета документов для получения гражданства на Кипре

Чтобы начать процедуру оформления кипрского гражданства нужно подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, который включает:справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, а также из страны его постоянного проживания (если эти страны не совпадают);

договор купли-продажи недвижимого имущества;

титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию объекта недвижимости в Кадастровый департамент;

копию платежного поручения, которое подтверждает факт полной оплаты недвижимости;сертификат об оценке недвижимости, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимого имущества по запросу Министерства финансов. На данном этапе обязательно должен подключаться юрист, который поможет оперативно, грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются только апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

как купить гражданство на Кипре

5. Подача документов на гражданство

Как правило, весь пакет документов подается адвокатом или юристом заявителя на гражданство. На Кипре есть множество квалифицированных специалистов, которые занимаются оформлением кипрского гражданства за инвестиции в недвижимость. Они хорошо знают все особенности и подводные камни законодательства Кипра.6. Ожидание результатов рассмотрения документовПри оформлении гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость срок рассмотрения заявления согласно кипрскому законодательству составляет от 3 до 6 месяцев.

получение гражданства Кипра за инвестиции

7. Получение паспорта гражданина Кипра

Существует два способа получения кипрского паспорта (после положительного принятия): лично приехать на Кипр или получить в консульстве в Москве. Для тех, кто проживает в РФ, второй способ будет предпочтительней.

Важно помнить! Инвестиции в недвижимость должны быть выполнены в течение 3 лет, предшествующих дате подачи заявления на получение кипрского гражданства и должны находиться в собственности заявителя не менее 3х лет с даты натурализации. Простыми словами, зачитывается в сумму инвестиций вся недвижимость купленная в течении трех лет. Также, Правительство Кипра предъявляет к заявителям ряд дополнительных требований, таких как наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 000 евро(правда это требование не актуально, если покупается жилая недвижимость), отсутствие судимости в РФ и в странах Евросоюза. В настоящее время Кипр — это единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство за инвестиции ускоренным способом.

гражданство Кипра за инвестиции

1. Это легальная программа, не имеющая подводных камней, как в случае с популярными программами получения венгерского, румынского по «Корням», где подделывается информация в архивах. Но рано или поздно, правда все равно всплывает и многие из тех, кто получил гражданство ЕС сомнительным путем, получили большие проблемы.
2. Покупая недвижимость на Кипре, гражданство или ВНЖ идет бонусом для вас и вашей семьи.
3. Согласно статистике, если рассматривать европейские государства, то больше всего россиян живет именно на Кипре – в процентном соотношении к островитянам. По данным последней кипрской переписи населения, в графе «национальность» указали свое российское происхождение 8336 человек. Стоит отметить, что данные не учитывают русскоговорящих граждан из стран СНГ и тех, кто живет тут по ВНЖ.
4. Относительно других государств, чтобы получить гражданство на Кипре, нужны минимальные инвестиции. Простыми словами, нужно купить один или несколько объектов недвижимости на общую сумму 2 млн. евро, а через 3 года вы можете продать недвижимость. В целом, у многих агентств недвижимости и даже юридических компаний, есть уже «Пакетные предложения» по недвижимости, в которые зачастую входят для сдачи в аренду. Это могут быть апартаменты, дома или коммерческая недвижимость в одном комплексе. Не для кого не секрет, что ради получения паспорта на Кипре через инвестиции в недвижимость, никто не будет покупать любые объекты, поэтому в таких компаниях как Cyprus Realt есть достойные варианты выгодного капиталовложения в кипрскую недвижимость. Если вы выберете добросовестную компанию, обладающую максимально ликвидными объектами, то получение гражданства Кипра за инвестиции, подарит не только паспорт Евросоюза, но и немалую прибыль. Как показала практика, наиболее выгодным является инвестирование в жилую недвижимость на вторичном рынке недвижимости, т.к. это дополнительно позволяет сэкономить 19% на НДС.
5. Самое быстрое поучение гражданства в Европе. Получение кипрского паспорта займет до 6 месяцев.
6. Обладатель кипрского паспорта не обязан проживать на Кипре — до, после или в момент получения гражданства.
7. Кипрское гражданство предоставляется инвестору, супруге(у), а также, несовершеннолетним детям до 18 лет и материально зависимым совершеннолетним детям в возрасте до 28 лет, которые являются студентами высших учебных заведений.
8. Закон Кипра позволяет иметь двойное гражданство.
9. Чтобы получить гражданство на Кипре не нужно сдавать никаких экзаменов на знание истории страны и государственного языка.
10. Пожалуй, самое главное преимущество получения гражданства на Кипре за инвестиции – это возможность проживания в европейской стране с самым мягким и теплым климатом!

получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость

поделиться: